В България най-често търсените бланки на договори – било то от физически лица или от малки и средни фирми – са свързани с най-популярните и всекидневни правни отношения. От специализирания сайт tipovdogovor.info споделиха за нас тази своеобразна класация на бланкови договори, която включва:
- Трудови договори
- Защо се търсят често: Всеки работодател е задължен да сключи договор, преди служителят да започне работа. Наред с това, има и анексите към трудовия договор, допълнителни споразумения за промяна на възнаграждението и т.н.
- Какво да се има предвид: Трудовото законодателство е строго регламентирано от Кодекса на труда, затова е важно бланките да отговарят на законовите изисквания (данни за страните, срок, изпитателен срок, възнаграждение, работно време и др.).
- Граждански договори (договори за изработка, услуга и т.н.)
- Защо се търсят: Често се ползват, когато определен възложител (фирма или частно лице) иска да възложи конкретна задача или услуга на изпълнител (например, консултантски услуги, ремонтни дейности, творчество).
- Особености: Гражданският договор не попада под Кодекса на труда, а под Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Има данъчни и осигурителни нюанси, ако възнаграждението минава определени граници.
- Договори за наем
- Защо се търсят: Много често се налага наемане на жилище, офис, магазин, склад и т.н.
- Какво да се има предвид: Описване на срока, наемната цена, клаузи за поддръжка и ремонти, гаранционни депозити, условия за прекратяване, индексиране на цената и т.н.
- Договори за покупко-продажба на МПС (лек автомобил, мотоциклет и др.)
- Защо се търсят: Тъй като при прехвърляне на автомобил се изисква нотариална заверка на подписите (освен ако няма други законодателни промени), хората предварително си набавят бланка, която после да заверят при нотариуса.
- Съдържание: Данни за продавач, купувач, опис на МПС, цена, начин на плащане и клауза „прехвърляне на собственост”.
- Договори за покупко-продажба на недвижим имот
- Защо се търсят: При сделка с имот, хората често искат предварителен договор преди окончателната нотариална сделка. В „предварителния договор“ се уговаря цена, срок и други условия, като финалното прехвърляне става с нотариален акт.
- Особености: Поради по-високите залози (цени, ипотека, учредени права), препоръчително е консултиране с юрист.
- Предварителни договори за покупко-продажба
- Защо се търсят: Обичайна практика е да се сключи предварителен договор (особено за недвижими имоти), докато страните уреждат финансиране, проверка на документите и прочие.
- Какво да се включи: Искова клауза за обявяване на предварителния договор за окончателен, уреждаща се в чл. 19 от ЗЗД.
- Договори за заем (паричен или друг)
- Защо се търсят: Хората често оформят заем между роднини, приятели или фирми, за да избегнат бъдещи спорове.
- На какво да се внимава: Ясно упоменаване на сумата, условията на връщане (лихва/без лихва), срокове и евентуални неустойки.
- Договори за цесия, заместване в дълг
- Защо се търсят: При прехвърляне на вземане или при смяна на длъжник по задължение. По-рядко сред широката публика, но все пак достатъчно често при фирми или между физически лица с финансови взаимоотношения.
- Други специфични бланки
- Договор за спонсорство (често между фирма и организация/клуб).
- Договор за отстъпване на авторски права (в случаите на творчески проекти).
- Договор за поръчка или комисионен договор (в търговската практика).
- Договор за сътрудничество (между фирми).
- Брачни договори (макар и по-рядко търсени в миналото, сега все повече хора се интересуват).
Защо хората търсят готови бланки?
- Улеснение: Вместо да пишат от нулата, вземат готов шаблон.
- Спестяване на разходи: Вместо да плащат за юрист при по-прости случаи.
- Бързина: При сделки, които изискват спешно оформяне.
Все пак, трябва да се има предвид:
- Качество на бланката: Безплатните шаблони невинаги включват всички клаузи, нужни за конкретния казус.
- Консултация с експерт: При по-сложни сделки (особено недвижими имоти, големи заеми, търговски споразумения) е препоръчително да се потърси юрист, за да се избегнат пропуски.
- Специфика: Законодателството понякога се променя, така че бланките трябва да се актуализират.
Най-често в ежедневната практика се ползват:
- Трудов договор или Граждански договор (фриланс услугите);
- Договор за наем (жилище, офис, търговски обект);
- Предварителен договор и/или договор за покупко-продажба (на имот или автомобил).
Това обяснява защо тези бланки са толкова търсени и често сваляни онлайн.