Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) е обнародван в ДВ бр. 6 от 23.01.2009 г., и е влязъл в сила на 01.05.2009 г.
Съгласно този закон общинската администрация създава и поддържа публичен регистър на сградите или отделни входове в режим на етажна собственост.
На вписване в регистъра подлежат всички сгради или отделни входове в режим на етажна собственост на територията на общината.
Вписването се извършва въз основа на готова бланка-заявление подадено в общинската администрация от председателя на управителния съвет или управителя на етажна собственост.
Към заявлението се прилага информацията за сградата или отделния вход в режим на етажна собственост, формата на управление и управителните органи, както следва:
1. Технически паспорт на сградата:
а) за завършени нови сгради – преди въвеждането им в експлоатация;
б) за извършени основни ремонти, преустройство и основно обновяване – в 6-месечен срок от завършването им;
в) за съществуващи сгради, които към датата на влизане в сила на закона са въведени в експлоатация – в срок до 31. 12. 2012 г;
2. Книга на собствениците – прономерована, прошнорована и попълнена съгласно изискванията на чл. 7 от ЗУЕС;
3. Копие от протокола от последното общо събрание за избор на Управителен орган, проведено не по-рано от 2 години от датата на подаване на документите за регистрация.
За регистрирани сдружения са необходими допълнително и следните документи:
4. списък на собствениците, участващи в сдружението, с трите им имена и адреса в етажната собственост;
5. копие от протокола на учредителното събрание, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
6. копие от приетото споразумение, заверено от председателя на управителния съвет (управителя);
7. нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.
След извършване на проверката кметът на общината или оправомощеното от него лице вписват данните в регистъра и заверяват книгата на собствениците в 14-дневен срок от датата на внасяне на заявлението в общинската администрация.
При промени на вписани в регистъра данни и обстоятелства в 14 – дневен срок от настъпването им се подава ново заявление до общинската администрация.
Председател на управителен съвет (управител), който не заявява за вписване обстоятелства, подлежащи на вписване в публичния регистър, както и промените в тях, се наказва с глоба от 100 лв. до 500 лв.
Книга на собствениците
/извлечение от Закона за управление на етажната собственост/
Чл. 7. (1) Книга на собствениците се води във всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.
(2) В книгата се вписват трите имена на собственика, на членовете на неговото домакинство и на обитателите, както и самостоятелния обект и началната дата на обитаване.
(3) Вписването се извършва в 15-дневен срок от придобиването на правото на собственост, а за обитателите – в 15-дневен срок от началната дата на обитаването.
(4) Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската администрация и Националната ветеринарномедицинска служба.
(5) Данните от книгата на собствениците се предоставят от управителния съвет (управителя) при подаване на уведомление или заявление за вписване в регистър на сградите в режим на етажна собственост.
(6) Към книгата на собствениците се води приложение, в което всеки собственик или обитател вписва притежаваните или взети за отглеждане животни.
(7) Образецът на книгата на собствениците се утвърждава от министъра на регионалното развитие и благоустройството.
