Автор: Антоанета Гешева
Договор за наем
Максималният срок, за който може да бъде сключен договор за наем, съгласно чл.229 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) е 10 години. Ако този срок не бъде продължен, като се сключи нов договор за наем или с анекс към стария договор с нов срок, наемателят е длъжен да освободи имота на собстеника му, съгласно…
Удръжки от заплати и пенсии при запор
От началото на 2011 година към всички офиси на НАП се обслужват: данъци, осигуровки и неплатените доброволно държавни вземания – най-често това са неплатените в срок глоби и актове към КАТ. До миналата година те се плащаха в Агенцията за държавни вземания. Глобите по фишове и наказателни постановления, налагани от различни държавни органи, трябва да се…
Закон за наследството
Законът за наследството /ЗН/ възлага на гражданите правото да се разпореждат свободно със собственото си имущество след своята смърт, съобразявайки се с някои ограничения, засягащи правата на техните най-близки родственици. Тези ограничения имат своето оправдание от морален характер. Възможно и допустимо е един възрастен човек да бъде подведен от чужди лица с най-примамливи обещания и…
Продажба на земеделски земи, отдадени под аренда
Няма законова пречка човек да се разпореди със собствения си имот или да продаде земеделските си земи на трето лице. Ако земеделските земи са отдадени под аренда и се знае, че договорът за аренда е срочен, купувачът (новият собственик) е длъжен да се съобрази с действащия договор. На практика новият собственик замества стария и вместо…
Придобиване на недвижим имот по давност
Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години. За да произведе правен ефект, то трябва да е продължило повече от 10 години, да бъде явно, непрекъснато и безспорно. Владение е най-общо казано упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи, лично или чрез другиго,…
Давностен срок за погасяване на зъдълженията
Българското законодателството не предвижда абсолютен давностен срок за погасяване на зъдълженията по частноправните вземания. Така кредиторът може да преследва вечно всеки гражданин останал без работа и имущество. Според сегашните разпоредби хората имат възможност да се освободят от главницата по дължимото само ако в продължение на 5 години кредиторът не ги потърси. За лихвите обикновената давност…
Фалит на физическо лице
Гражданите може да фалират по същия начин, както и фирмите. Винаги може да настъпи момент, в който човек остава без работа и не може да си плаща дълговете. В разгара на кредитния бум в страната, когато още нямаше финансова криза, много граждани затъваха в заеми, които не успяваха да обслужват. И вземаха нови, за да…
Годишен Процент на Разходите (ГПР)
Годишният Процент на Разходите показва какъв е общият разход (лихви и такси) по кредита, изразен като годишен процент от сумата на заема. Формулата за изчисляване на ГПР е предвидена за кредити, които се изплащат на месечна база и имат продължителност минимум една година. Кредитите, които се погасяват седмично и сроковете са далеч по-кратки от една…
Съдебно събиране на просрочени вземания – негативни последствия и възможности за действие
Статистиката от последната година показва, че 60% от клиентите с кредити плащат навреме, 7% – 12% – до седмия ден на просрочието, 10% – до 21-вия ден, 8% – 12% – до 31-вия ден, 6% – 15% от длъжниците плащат след 31-я ден, а около 1/2 от дълговете се събират съдебно. Авторитетните фирми, които се…
